Estimation théorique
Le Moulin Gohaud,44330 Vallet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Moulin Gohaud,44330-Vallet indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Heulin (44032), comprenant 3328 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 11,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.136€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Heulin (44032), comprenant 3328 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 11,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.136€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 4 | ALL DES CHARMES | 3 | 77 | 522 | 357000€ | 4636€ |
2021-06-01 | 2 | ALL DES CHARMES | 5 | 115 | 775 | 271000€ | 2357€ |
2019-11-28 | 11 | IMP DES LILAS | 6 | 146 | 869 | 310000€ | 2123€ |
2020-05-25 | 12 | ALL DES ERABLES | 4 | 102 | 827 | 285000€ | 2794€ |
2021-03-30 | 2 | LA PETINIERE | 3 | 89 | 496 | 280800€ | 3155€ |
2020-05-12 | 2 | ALL DES SORBIERS | 5 | 125 | 973 | 282000€ | 2256€ |
2019-06-29 | 4 | ALL DES ERABLES | 5 | 120 | 1082 | 298000€ | 2483€ |
2019-07-11 | 7 | LA PETINIERE | 5 | 149 | 3787 | 303010€ | 2034€ |
2023-03-02 | 14 | ALL DES ERABLES | 3 | 72 | 827 | 250000€ | 3472€ |
2023-06-26 | 3 | RUE DES TULIPIERS | 5 | 113 | 722 | 275000€ | 2434€ |
2020-12-08 | 9 | LA PETINIERE | 4 | 132 | 0 | 295000€ | 2235€ |
2019-09-12 | 7 | LES CREUSETTES | 4 | 119 | 296 | 204000€ | 1714€ |
2021-06-10 | 7 | LES CREUSETTES | 4 | 119 | 296 | 239500€ | 2013€ |
2022-03-02 | 9 | LES CREUSETTES | 2 | 70 | 192 | 229000€ | 3271€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DES TULIPIERS | 4 | 78 | 700 | 265405€ | 3403€ |
2022-08-12 | 15 | LES CREUSETTES | 3 | 75 | 349 | 240000€ | 3200€ |
2021-10-13 | 23 | AV DU PARC | 5 | 87 | 1753 | 295000€ | 3391€ |
2022-07-13 | 29 | AV DU PARC | 7 | 135 | 1038 | 338000€ | 2504€ |
2021-02-16 | 29 | RTE D ANCENIS | 5 | 166 | 500 | 565000€ | 3404€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DES ALBIZIAS | 5 | 97 | 826 | 250200€ | 2579€ |
2022-07-07 | 21 | AV DU PARC | 5 | 95 | 1000 | 283500€ | 2984€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DES ALBIZIAS | 5 | 156 | 722 | 350000€ | 2244€ |
2022-12-08 | 16 | LA POMMERAIE | 3 | 66 | 521 | 105000€ | 1591€ |
2022-02-25 | 30 | LA PETINIERE | 3 | 65 | 225 | 160000€ | 2462€ |
2023-04-04 | 12 | AV DE LA GRANDE PRAIRIE | 4 | 85 | 653 | 363000€ | 4271€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DES FRENES | 5 | 105 | 345 | 357000€ | 3400€ |
2021-05-21 | 40 | LA PETINIERE | 4 | 90 | 107 | 230000€ | 2556€ |
2021-06-25 | 44 | LA PETINIERE | 3 | 60 | 91 | 162000€ | 2700€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 84 | 395 | 230000€ | 2738€ |
2019-08-19 | 102 | LA PETINIERE | 5 | 235 | 281 | 340000€ | 1447€ |
2022-11-17 | 16 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 102 | 433 | 338000€ | 3314€ |
2023-04-19 | 11 | AV DU PARC | 5 | 82 | 1726 | 255000€ | 3110€ |
2020-12-30 | 36 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 89 | 362 | 290000€ | 3258€ |
2023-01-24 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 310 | 295000€ | 3278€ |
2023-04-24 | 9 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 81 | 421 | 314000€ | 3877€ |
2022-03-02 | 13 | LES GIRAUDIERES | 6 | 157 | 1037 | 405000€ | 2580€ |
2022-09-13 | 5 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 94 | 270 | 299000€ | 3181€ |
2021-02-12 | 17 | LES GIRAUDIERES | 5 | 139 | 1056 | 348000€ | 2504€ |
2023-02-07 | 1 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 87 | 266 | 310000€ | 3563€ |
2021-07-30 | 110 | LA PETINIERE | 5 | 132 | 1000 | 385000€ | 2917€ |
2022-07-04 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 100 | 453 | 338000€ | 3380€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 94 | 395 | 293297€ | 3120€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 90 | 309 | 290000€ | 3222€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 80 | 896 | 265000€ | 3313€ |
2019-06-12 | 2 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 130 | 798 | 280000€ | 2154€ |
2019-12-04 | 22 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 346 | 255000€ | 2550€ |
2021-09-16 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 94 | 207 | 245000€ | 2606€ |
2023-01-26 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 92 | 836 | 364000€ | 3957€ |
2022-08-10 | 7 | VC DE LA POMMERAIE | 5 | 96 | 745 | 300000€ | 3125€ |
2022-04-21 | 22 | RUE DE L AUBEPINE | 8 | 153 | 778 | 390000€ | 2549€ |
2023-06-27 | 31 | RUE DE LA HAUTE VILLE ARNOULT | 7 | 146 | 824 | 405000€ | 2774€ |
2019-08-01 | 5 | RUE DE TOSCANE | 6 | 136 | 857 | 317000€ | 2331€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 133 | 704 | 315000€ | 2368€ |
2021-05-10 | 5806 | L AUFRERE | 3 | 70 | 955 | 133000€ | 1900€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 92 | 978 | 220000€ | 2391€ |
2022-10-14 | 10 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 98 | 903 | 362500€ | 3699€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 85 | 636 | 276000€ | 3247€ |
2019-08-13 | 5337 | LA CHAMBRONNIERE | 4 | 130 | 595 | 208000€ | 1600€ |
2022-11-29 | 13 | RUE DE BEL AIR | 4 | 88 | 746 | 335000€ | 3807€ |
2023-05-12 | 8494 | L ALLIER | 4 | 74 | 530 | 255000€ | 3446€ |
2023-01-26 | 27 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 120 | 618 | 357000€ | 2975€ |
2021-04-02 | 316 | LES COURRERES | 3 | 56 | 2994 | 150000€ | 2679€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DE LA HAUTE VILLE ARNOULT | 3 | 62 | 56 | 130000€ | 2097€ |
2019-08-13 | 314 | LES COURRERES | 4 | 114 | 180 | 270000€ | 2368€ |
2023-06-12 | 5879 | LA CHEVALERIE | 4 | 94 | 389 | 204750€ | 2178€ |
2023-05-10 | 6 | RUE DE LA HAUTE VILLE ARNOULT | 4 | 110 | 274 | 226000€ | 2055€ |
2020-07-08 | 8524 | LA CHEVALERIE | 4 | 111 | 446 | 90000€ | 811€ |
2020-02-05 | 2 | RUE DE LA HAUTE VILLE ARNOULT | 7 | 121 | 169 | 220000€ | 1818€ |
2019-05-09 | 10 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 78 | 697 | 176783€ | 2266€ |
2020-10-27 | 312 | LES COURRERES | 6 | 203 | 234 | 400000€ | 1970€ |
2019-09-25 | 8043 | LES COURRERES | 3 | 72 | 71 | 115125€ | 1599€ |
2019-08-20 | 356 | LES COURRERES | 5 | 141 | 657 | 312000€ | 2213€ |
2023-03-20 | 376 | LA ROBINIERE | 5 | 87 | 1097 | 364000€ | 4184€ |
2023-02-08 | 334 | LES COURRERES | 3 | 64 | 497 | 170000€ | 2656€ |
2022-07-06 | 324 | LES COURRERES | 5 | 112 | 654 | 347850€ | 3106€ |
2022-12-05 | 374 | LES COURRERES | 6 | 117 | 141 | 407000€ | 3479€ |
2020-09-24 | 340 | LES COURRERES | 2 | 50 | 193 | 72000€ | 1440€ |
2020-01-24 | 1 | LES COURRERES | 5 | 112 | 931 | 245000€ | 2188€ |
2020-05-15 | 396 | LES COURRERES | 6 | 159 | 1500 | 278000€ | 1748€ |
2022-09-14 | 15 | IMP DE LA CHAROUILLERE DU MOUL | 9 | 258 | 0 | 460000€ | 1783€ |
2021-09-13 | 100 | LES COURRERES | 4 | 98 | 700 | 247000€ | 2520€ |
2021-12-21 | 301 | LES COURRERES | 4 | 95 | 639 | 313000€ | 3295€ |
2023-01-17 | 25 | RTE DE LA LOIRE | 5 | 80 | 505 | 255000€ | 3188€ |
2020-01-16 | 23 | RTE DE LA LOIRE | 5 | 80 | 442 | 170000€ | 2125€ |
2020-10-30 | 323 | LES COURRERES | 3 | 113 | 1112 | 200000€ | 1770€ |
2019-10-14 | 6 | RUE DE LA BASSE VILLE ARNOULT | 1 | 63 | 232 | 140000€ | 2222€ |
2022-04-22 | 5010 | IMP DE LA CROIX TOURNEAU | 4 | 89 | 446 | 319000€ | 3584€ |
2020-11-06 | 212 | LES COURRERES | 5 | 90 | 449 | 250000€ | 2778€ |
2020-05-29 | 13 | RTE D ANCENIS | 5 | 140 | 960 | 284500€ | 2032€ |
2021-04-30 | 118 | LES COURRERES | 3 | 75 | 310 | 85000€ | 1133€ |
2022-12-12 | 16 | RUE DU CHENE VERDET | 5 | 76 | 795 | 300000€ | 3947€ |
2022-06-27 | 16 | RTE DE LA LOIRE | 5 | 115 | 621 | 278250€ | 2420€ |
2022-01-19 | 73 | RUE D ANJOU | 3 | 80 | 102 | 299000€ | 3738€ |
2023-03-02 | 213 | LES COURRERES | 2 | 80 | 233 | 190000€ | 2375€ |
2020-03-03 | 211 | LES COURRERES | 3 | 98 | 162 | 83000€ | 847€ |
2022-06-29 | 4 | IMP DE LA CHAROUILLERE DU MOUL | 2 | 41 | 48 | 150000€ | 3659€ |
2020-08-31 | 337 | LES COURRERES | 7 | 130 | 0 | 283500€ | 2181€ |
2021-04-27 | 2 | IMP DE LA CHAROUILLERE DU MOUL | 2 | 60 | 192 | 175000€ | 2917€ |
2022-06-10 | 110 | LES COURRERES | 5 | 127 | 875 | 196400€ | 1546€ |
2022-11-21 | 17 | RTE DE LA LOIRE | 2 | 100 | 77 | 195000€ | 1950€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DE LA BASSE VILLE ARNOULT | 4 | 97 | 390 | 323000€ | 3330€ |
2021-07-29 | 15 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 85 | 655 | 210000€ | 2471€ |
2022-08-04 | 59 | RUE D ANJOU | 3 | 43 | 294 | 153800€ | 3577€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DE LA BASSE VILLE ARNOULT | 7 | 142 | 935 | 212100€ | 1494€ |
2022-11-24 | 27 | LE PUY JAHAIL | 2 | 55 | 239 | 200000€ | 3636€ |
2022-11-16 | 215 | LES COURRERES | 4 | 167 | 840 | 405000€ | 2425€ |
2022-03-07 | 12 | RUE DU CHENE VERDET | 5 | 90 | 593 | 270000€ | 3000€ |
2022-06-21 | 14 | RUE GUERIN PARIS | 4 | 102 | 728 | 232500€ | 2279€ |
2021-04-07 | 3 | IMP DE LA MORINIERE | 5 | 105 | 911 | 320000€ | 3048€ |
2023-05-30 | 10 | RUE DU CHENE VERDET | 5 | 71 | 419 | 390000€ | 5493€ |
2021-01-28 | 239 | LA BODINIERE | 3 | 65 | 406 | 187000€ | 2877€ |
2020-08-25 | 5351 | BRAUD | 5 | 130 | 1504 | 260000€ | 2000€ |
2022-04-27 | 12 | RUE GUERIN PARIS | 4 | 80 | 692 | 290000€ | 3625€ |
2020-09-22 | 14 | LE PUY JAHAIL | 3 | 78 | 384 | 269000€ | 3449€ |
2019-10-10 | 6 | RUE DU CHENE VERDET | 5 | 87 | 608 | 85000€ | 977€ |
2021-08-30 | 5 | IMP DE LA MORINIERE | 6 | 125 | 760 | 445000€ | 3560€ |
2022-08-02 | 6 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 180 | 700 | 433200€ | 2407€ |
2022-11-17 | 12 | BRAUD | 1 | 28 | 173 | 88000€ | 3143€ |
2020-07-24 | 18 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 6 | 169 | 885 | 320000€ | 1893€ |
2019-06-28 | 5228 | L ECHASSERIE | 5 | 99 | 334 | 216000€ | 2182€ |
2021-03-05 | 5001 | L ECHASSERIE | 4 | 168 | 890 | 305000€ | 1815€ |
2021-02-04 | 5001 | LA BODINIERE | 5 | 112 | 267 | 255000€ | 2277€ |
2021-12-13 | 13 | RUE DU CLOS JULIENNE | 5 | 142 | 883 | 400000€ | 2817€ |
2020-09-01 | 203 | LA BODINIERE | 3 | 90 | 612 | 220000€ | 2444€ |
2022-09-02 | 16 | BRAUD | 5 | 122 | 129 | 370200€ | 3034€ |
2019-06-17 | 101 | LE HALDRAS | 4 | 95 | 482 | 185000€ | 1947€ |
2021-07-19 | 15 | RUE JEAN DROUET | 5 | 99 | 111 | 225000€ | 2273€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 90 | 637 | 225000€ | 2500€ |
2019-12-13 | 13 | RUE JEAN DROUET | 4 | 86 | 109 | 212000€ | 2465€ |
2022-03-15 | 7 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 119 | 613 | 340000€ | 2857€ |
2021-06-10 | 11 | RTE DE LA LOIRE | 5 | 90 | 506 | 165000€ | 1833€ |
2019-08-22 | 11 | RTE DE LA LOIRE | 5 | 90 | 506 | 165250€ | 1836€ |
2023-03-24 | 120 | IMP DU ZEPHYR | 4 | 99 | 678 | 283500€ | 2864€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 6 | 110 | 535 | 300000€ | 2727€ |
2021-05-17 | 5 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 70 | 340 | 210000€ | 3000€ |
2019-07-08 | 9 | RTE DE LA LOIRE | 5 | 79 | 646 | 190000€ | 2405€ |
2022-09-30 | 31 | RUE D ANJOU | 2 | 45 | 62 | 235560€ | 5235€ |
2021-06-04 | 1 | RTE DE LA LOIRE | 7 | 105 | 661 | 200000€ | 1905€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DU VAL DE LOGNE | 5 | 86 | 698 | 250000€ | 2907€ |
2020-10-23 | 23 | RUE D ANJOU | 2 | 65 | 0 | 82000€ | 1262€ |
2023-06-29 | 23 | RUE D ANJOU | 2 | 65 | 0 | 141210€ | 2172€ |
2023-02-16 | 17 | RUE D ANJOU | 3 | 60 | 54 | 146000€ | 2433€ |
2019-07-30 | 74 | RUE D ANJOU | 8 | 180 | 495 | 280000€ | 1556€ |
2022-12-16 | 1 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 110 | 705 | 300000€ | 2727€ |
2019-09-27 | 3 | BD EVARISTE DEJOIE | 3 | 135 | 400 | 265000€ | 1963€ |
2020-06-08 | 40 | RUE FRANCOIS LUNEAU | 7 | 160 | 216 | 380000€ | 2375€ |
2019-07-01 | 3 | BD EVARISTE DEJOIE | 2 | 42 | 0 | 130000€ | 3095€ |
2021-01-21 | 72 | RUE D ANJOU | 4 | 60 | 134 | 172000€ | 2867€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DU VAL DE LOGNE | 6 | 142 | 686 | 310000€ | 2183€ |
2021-10-26 | 19 | AV BEETHOVEN | 4 | 89 | 898 | 310485€ | 3489€ |